NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
227熊本 01 -900156 |
熊本市北区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東7.5m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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b |
231熊本 01 -206 |
熊本市北区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東7m県道、 北4m、角地
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近商
(90,200)
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c |
231熊本 01 -1 |
熊本市北区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m県道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
227熊本 01 -900394 |
熊本市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
231熊本 01 -35 |
熊本市北区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北12m県道、 東6m、角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,929 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
62,143 |
100 [ 73.4] |
84,663 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.9] 100 |
83,700 |
b |
( ) 66,928 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,928 |
100 [ 73.4] |
91,183 |
90,200 |
c |
( ) 80,668 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
80,668 |
100 [ 93.1] |
86,647 |
85,700 |
d |
( ) 61,991 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
66,559 |
100 [ 73.5] |
90,556 |
89,600 |
e |
( ) 62,355 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
61,689 |
100 [ 74.3] |
83,027 |
82,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,900 円/㎡] |
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