NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
231熊本 01 -86 |
熊本市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m町道、 南東5m、 二方路
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準工
(70,200)
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b |
231熊本 01 -97 |
熊本市北区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西8.5m市道 、北東4m、 角地
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1中専
(70,150)
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c |
231熊本 01 -138 |
熊本市北区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西6m、角地
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1中専
(70,200)
|
d |
231熊本 01 -159 |
熊本市北区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
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e |
227熊本 01 -900326 |
熊本市北区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m私道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,530 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
68,139 |
100 [ 102.0] |
66,803 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
68,800 |
b |
( ) 67,975 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
67,579 |
100 [ 100.0] |
67,579 |
69,600 |
c |
( ) 67,164 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
65,247 |
100 [ 97.0] |
67,265 |
69,300 |
d |
( ) 63,500 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
64,380 |
100 [ 98.0] |
65,694 |
67,700 |
e |
( ) 58,826 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
63,374 |
100 [ 92.1] |
68,810 |
70,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,000 円/㎡] |
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