NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
231熊本 02 -47 |
熊本市南区
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
227熊本 02 -228 |
熊本市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東25m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
231熊本 02 -234 |
熊本市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西12m市道、 東4m、二方路
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近商
(100,300)
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d |
231熊本 02 -246 |
熊本市南区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西25m市道、 南西7.5m、 角地
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準工
(70,200)
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e |
231熊本 02 -52 |
熊本市東区
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西11.5m市道、 北4m、角地
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2住居
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,168 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
128,948 |
100 [ 90.3] |
142,800 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
143,000 |
b |
( ) 121,918 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
125,088 |
100 [ 97.0] |
128,957 |
129,000 |
c |
( ) 117,202 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
119,217 |
100 [ 94.1] |
126,692 |
127,000 |
d |
( ) 181,457 |
100 [ 120.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
147,984 |
100 [ 108.0] |
137,022 |
137,000 |
e |
( ) 130,094 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
129,084 |
100 [ 96.0] |
134,463 |
134,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
限定価格
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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