NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
231熊本 02 -210 |
熊本市南区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
231熊本 02 -212 |
熊本市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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c |
231熊本 02 -178 |
熊本市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,150)
|
d |
231熊本 02 -206 |
熊本市東区
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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|
1低専
(40,80)
|
e |
231熊本 02 -100 |
熊本市東区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,335 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
109,418 |
100 [ 103.0] |
106,231 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 96,438 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
95,034 |
100 [ 92.2] |
103,074 |
106,000 |
c |
( ) 103,315 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
106,481 |
100 [ 101.9] |
104,496 |
108,000 |
d |
( ) 95,660 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
95,285 |
100 [ 96.0] |
99,255 |
102,000 |
e |
( ) 109,519 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
108,137 |
100 [ 97.0] |
111,481 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +3.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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