NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
231熊本 01 -219 |
熊本市西区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東22m市道、 南4m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
b |
231熊本 01 -248 |
熊本市西区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 南3.5m、角地
|
|
2住居
(80,200)
|
c |
227熊本 01 -900005 |
熊本市西区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西7m市道、 東4m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
227熊本 01 -900392 |
熊本市西区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
南25m市道、 北4m、二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
227熊本 01 -900184 |
熊本市中央区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西7.5m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,303 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
97,243 |
100 [ 114.2] |
85,151 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
82,600 |
b |
( ) 82,298 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
80,620 |
100 [ 93.7] |
86,041 |
83,500 |
c |
( ) 76,010 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
80,971 |
100 [ 96.0] |
84,345 |
81,800 |
d |
( ) 81,872 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.8] |
85,424 |
100 [ 101.8] |
83,914 |
81,400 |
e |
( ) 93,724 |
100 [ 110.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
86,652 |
100 [ 99.8] |
86,826 |
84,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
|
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,900 円/㎡] |
|
|