NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
217熊本 01 -900051 |
熊本市西区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,160)
|
b |
217熊本 01 -900249 |
熊本市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西4m市道、 北西3.5m、 角地
|
|
2中専
(70,160)
|
c |
227熊本 01 -900020 |
熊本市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
2住居 宅地造成規制区域 (60,200)
|
d |
227熊本 01 -900025 |
熊本市西区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
e |
227熊本 01 -900217 |
熊本市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.5m道路、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,805 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
71,224 |
100 [ 108.2] |
65,826 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
66,500 |
b |
( ) 53,752 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
54,182 |
100 [ 88.2] |
61,431 |
62,000 |
c |
( ) 57,703 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
60,288 |
100 [ 92.7] |
65,036 |
65,700 |
d |
( ) 52,042 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
56,614 |
100 [ 85.0] |
66,605 |
67,300 |
e |
( ) 47,829 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.1] |
54,452 |
100 [ 80.8] |
67,391 |
68,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -11.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,400 円/㎡] |
|
|