NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
227熊本 01 -900140 |
熊本市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 西4.5m、角地
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2中専
(70,200)
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b |
231熊本 01 -32 |
熊本市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東8m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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c |
227熊本 01 -900096 |
熊本市西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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d |
227熊本 01 -900174 |
熊本市西区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4m私道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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e |
231熊本 01 -199 |
熊本市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 78,960 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
76,758 |
100 [ 98.0] |
78,324 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
79,900 |
b |
( ) 64,169 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
74,492 |
100 [ 92.7] |
80,358 |
82,000 |
c |
( ) 61,487 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
62,742 |
100 [ 78.4] |
80,028 |
81,600 |
d |
( ) 55,045 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
54,500 |
100 [ 66.9] |
81,465 |
83,100 |
e |
( ) 58,941 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
57,785 |
100 [ 73.4] |
78,726 |
80,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,000 円/㎡] |
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