NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
231熊本 02 -119 |
熊本市東区
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西27m国道、 南西6m、 二方路
|
|
準工
(70,200)
|
b |
231熊本 02 -97 |
熊本市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東7.5m市道 、北東4.5m、 角地
|
|
2中専
(70,200)
|
c |
231熊本 02 -183 |
熊本市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西10m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
231熊本 02 -139 |
熊本市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西9.2m県道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
231熊本 02 -203 |
熊本市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西5.5m県道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 139,596) 139,596 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
139,733 |
100 [ 160.0] |
87,333 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
84,700 |
b |
( ) 71,133 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
86,413 |
100 [ 101.9] |
84,802 |
82,300 |
c |
( ) 81,688 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
82,995 |
100 [ 95.0] |
87,363 |
84,700 |
d |
( ) 76,913 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
85,544 |
100 [ 93.6] |
91,393 |
88,700 |
e |
( ) 77,892 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
78,827 |
100 [ 85.5] |
92,195 |
89,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +60.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,000 円/㎡] |
|
|