NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
231熊本 02 -119 |
熊本市東区
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西27m国道、 南西6m、 二方路
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準工
(70,200)
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b |
231熊本 02 -52 |
熊本市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西11.5m市道、 北4m、角地
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2住居
(80,200)
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c |
231熊本 02 -47 |
熊本市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
231熊本 02 -125 |
熊本市南区
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更地
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( ) |
不整形 |
接面道路無、 無道路地
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工業
(60,200)
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e |
231熊本 01 -52 |
熊本市中央区
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更地
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( ) |
不整形 |
南7m市道、 東4m、北3.5m、 三方路
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 139,596) 139,596 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
140,840 |
100 [ 130.0] |
108,338 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 130,094 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
128,705 |
100 [ 115.3] |
111,626 |
112,000 |
c |
( ) 127,168 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
128,821 |
100 [ 121.4] |
106,113 |
106,000 |
d |
( ) 75,670 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.0] |
100,960 |
100 [ 90.0] |
112,178 |
112,000 |
e |
( ) 106,042 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
100,227 |
100 [ 95.0] |
105,502 |
106,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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