NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
231熊本 02 -119 |
熊本市東区
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西27m国道、 南西6m、 二方路
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準工
(70,200)
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b |
231熊本 01 -168 |
熊本市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南10m市道、 東6m、角地
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近商
(100,300)
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c |
231熊本 02 -222 |
熊本市東区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西21m県道、 東4m、角地
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近商
(100,300)
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d |
227熊本 02 -900297 |
熊本市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
東17m県道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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e |
227熊本 01 -900263 |
熊本市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東22m県道、 中間画地
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近商
(100,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 139,596) 139,596 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
141,946 |
100 [ 94.1] |
150,846 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
146,000 |
b |
( ) 173,463 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
168,507 |
100 [ 108.1] |
155,881 |
151,000 |
c |
( ) 187,599 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
184,503 |
100 [ 115.0] |
160,437 |
156,000 |
d |
( ) 99,566 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
106,274 |
100 [ 70.0] |
151,820 |
147,000 |
e |
( ) 131,741 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
135,957 |
100 [ 95.0] |
143,113 |
139,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 146,000 円/㎡] |
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