NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
231熊本 01 -278 |
熊本市中央区
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北東10.5m市 道、中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
231熊本 01 -203 |
熊本市中央区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東8m市道、 北西6m、角地
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2中専
(80,200)
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c |
231熊本 01 -148 |
熊本市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北22m市道、 南西9m、角地
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近商
(100,300)
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d |
231熊本 01 -135 |
熊本市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
e |
231熊本 01 -50 |
熊本市中央区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東7m県道、 南西1m、 二方路
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,465 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
108,132 |
100 [ 98.0] |
110,339 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
111,000 |
b |
( ) 132,668 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 96.9] |
151,496 |
100 [ 132.6] |
114,250 |
115,000 |
c |
( ) 82,552 |
100 [ 70.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
131,549 |
100 [ 118.9] |
110,638 |
112,000 |
d |
( ) 114,946 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
113,049 |
100 [ 99.8] |
113,276 |
114,000 |
e |
( ) 141,571 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.9] |
155,134 |
100 [ 132.6] |
116,994 |
118,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
その他
|
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 112,000 円/㎡] |
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