NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
231熊本 01 -37 |
熊本市中央区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.9m市道 、南東4m、 角地
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2住居
(80,200)
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b |
231熊本 01 -121 |
熊本市中央区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
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2住居
(70,200)
|
c |
227熊本 01 -900301 |
熊本市中央区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.5m市道、 南3.5m、角地
|
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2住居
(80,160)
|
d |
227熊本 01 -900192 |
熊本市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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2中専
(70,160)
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e |
227熊本 01 -900191 |
熊本市中央区
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 136,797 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
138,489 |
100 [ 129.1] |
107,273 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 121,865 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
126,222 |
100 [ 108.2] |
116,656 |
117,000 |
c |
( ) 87,840 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
87,495 |
100 [ 83.8] |
104,409 |
104,000 |
d |
( ) 127,477 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
134,240 |
100 [ 128.3] |
104,630 |
105,000 |
e |
( ) 117,524 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
120,491 |
100 [ 117.4] |
102,633 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +28.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +35.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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