NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2312
-33 |
島原市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,330)
|
b |
2312
-34 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,270)
|
c |
2326
-24 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東17m国道、 南東4.5m、 角地
|
|
(都) 工業
(70,200)
|
d |
92312
-203 |
島原市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
e |
92312
-211 |
南島原市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北西10m国道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 30,247) 30,247 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
37,060 |
100 [ 63.8] |
58,088 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
58,700 |
b |
( ) 16,332 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 90.0] |
32,499 |
100 [ 58.9] |
55,177 |
55,700 |
c |
( ) 42,833 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
41,825 |
100 [ 74.6] |
56,066 |
56,600 |
d |
( ) 45,815 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
48,688 |
100 [ 85.7] |
56,812 |
57,400 |
e |
( 33,042) 33,042 |
100 [ 100.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
35,018 |
100 [ 58.8] |
59,554 |
60,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -35.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -40.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 -3.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,700 円/㎡] |
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