NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2312
-22 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西4m道路、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
|
b |
2312
-26 |
島原市
|
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更地
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( ) |
台形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
2312
-29 |
島原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6.5m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
d |
2326
-25 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
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(都) 近商
(90,200)
|
e |
2326
-21 |
島原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西2.1m道路 、北西2m、 二方路
|
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(都) 1低専
(60,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,361 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 102.5] |
26,009 |
100 [ 67.8] |
38,361 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
39,100 |
b |
( ) 24,198 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
23,692 |
100 [ 61.3] |
38,649 |
39,400 |
c |
( ) 30,246 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
29,119 |
100 [ 74.3] |
39,191 |
40,000 |
d |
( ) 45,410 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
44,736 |
100 [ 114.3] |
39,139 |
39,900 |
e |
( ) 23,432 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.6] |
23,864 |
100 [ 61.4] |
38,866 |
39,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -26.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -39.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -21.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.5 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -26.5 |
画地 -2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,800 円/㎡] |
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