NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4基鳥栖
-52 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北7m市道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
b |
4基鑑鳥栖
-11 |
鳥栖市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、準角地
|
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1低専 地区計画等 (60,80)
|
c |
5公鳥栖
-5 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m道路、 北5m、二方路
|
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1低専
(50,80)
|
d |
5公鳥栖
-18 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5m市道、 西4.5m、南4m、 三方路
|
|
1低専
(60,80)
|
e |
5公鳥栖
-60 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,856 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,660 |
100 [ 92.3] |
67,887 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
67,900 |
b |
( ) 64,423 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
64,733 |
100 [ 102.3] |
63,278 |
63,300 |
c |
( ) 65,735 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
67,727 |
100 [ 87.3] |
77,580 |
77,600 |
d |
( ) 50,067 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
50,464 |
100 [ 77.0] |
65,538 |
65,500 |
e |
( ) 66,334 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
68,258 |
100 [ 101.2] |
67,449 |
67,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -23.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,500 円/㎡] |
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