NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5公鳥栖
-1 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
4基鳥栖
-65 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
5公鳥栖
-18 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5m市道、 西4.5m、南4m、 三方路
|
|
1低専
(60,80)
|
d |
4基鑑鳥栖
-11 |
鳥栖市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、準角地
|
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1低専 地区計画等 (60,80)
|
e |
4基鳥栖
-52 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北7m市道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,449 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
47,369 |
100 [ 90.6] |
52,284 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
52,800 |
b |
( ) 51,403 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
54,348 |
100 [ 104.3] |
52,107 |
52,600 |
c |
( ) 50,067 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
50,464 |
100 [ 96.4] |
52,349 |
52,900 |
d |
( ) 64,423 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
64,733 |
100 [ 123.7] |
52,331 |
52,900 |
e |
( ) 61,856 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,660 |
100 [ 119.9] |
52,260 |
52,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -1.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +7.5 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.5 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +33.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +17.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,800 円/㎡] |
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