NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5公鳥栖
-38 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 西3.4m、角地
|
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1住居
(70,160)
|
b |
5公鳥栖
-15 |
鳥栖市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東12m県道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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c |
4基鑑鳥栖
-4 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、南西4.2m、 二方路
|
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1住居
(70,180)
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d |
4基鳥栖
-17 |
鳥栖市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
4基鑑鳥栖
-3 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東4.5m、角地
|
|
1住居
(70,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
35,589 |
100 [ 93.0] |
38,268 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
39,400 |
b |
( ) 43,074 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
44,883 |
100 [ 107.8] |
41,635 |
42,900 |
c |
( ) 37,268 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
36,193 |
100 [ 100.9] |
35,870 |
36,900 |
d |
( ) 39,325 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,876 |
100 [ 103.0] |
38,715 |
39,900 |
e |
( ) 39,135 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
39,020 |
100 [ 93.0] |
41,957 |
43,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,700 円/㎡] |
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