NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5公多久
-12 |
多久市
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更地
|
( ) |
不整形 |
南西8m市道、 中間画地
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(都) 商業 土砂災害警戒区域 (80,400)
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b |
5公唐津
-602 |
唐津市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
4基唐津
-502 |
唐津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西9m市道、 南西6m、角地
|
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(都)
(70,200)
|
d |
4基唐津
-206 |
唐津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西4.4m市道 、北西3.3m、 角地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
4公唐津
-503 |
唐津市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
西9m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,292 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.3] |
18,137 |
100 [ 126.1] |
14,383 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,400 |
b |
( ) 19,158 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
20,005 |
100 [ 126.0] |
15,877 |
15,900 |
c |
( ) 11,060 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
10,581 |
100 [ 76.9] |
13,759 |
13,800 |
d |
( ) 12,126 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,980 |
100 [ 77.8] |
15,398 |
15,400 |
e |
( ) 12,468 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
12,734 |
100 [ 99.9] |
12,747 |
12,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 -2.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -23.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,100 円/㎡] |
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