NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4基佐賀
-611 |
佐賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
|
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1低専 外壁の後退距離 (50,80)
|
b |
4基佐賀
-612 |
佐賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南4.8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,192)
|
c |
5公佐賀
-606 |
佐賀市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東7m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
5公佐賀
-634 |
佐賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
5公佐賀
-616 |
佐賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 北6m、南4m、 三方路
|
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「調区」
(70,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,670 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
30,748 |
100 [ 87.3] |
35,221 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
36,300 |
b |
( ) 36,180 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
35,126 |
100 [ 100.0] |
35,126 |
36,200 |
c |
( ) 36,974 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
37,385 |
100 [ 94.6] |
39,519 |
40,700 |
d |
( ) 42,839 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
42,415 |
100 [ 114.3] |
37,108 |
38,200 |
e |
( ) 34,787 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
32,787 |
100 [ 93.6] |
35,029 |
36,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,000 円/㎡] |
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