NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
太宰府5K
-114 |
太宰府市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.2m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高20m (60,168)
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b |
太宰府5K
-108 |
太宰府市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
太宰府5K
-805 |
太宰府市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西4m、角地
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1低専 土砂災害警戒区域 (60,80)
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d |
太宰府5K
-806 |
太宰府市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m県道、 北4m、二方路
|
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1低専 土砂災害警戒区域 (50,80)
|
e |
太宰府4C
-1119 |
太宰府市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専 高さ制限10m 土砂災害警戒区域 (50,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,557 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
84,092 |
100 [ 134.4] |
62,568 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,600 |
b |
( ) 57,541 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,821 |
100 [ 101.9] |
59,687 |
59,700 |
c |
( ) 53,224 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 91.0] |
100 [ 103.0] |
58,204 |
100 [ 99.0] |
58,792 |
58,800 |
d |
( ) 63,975 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
64,477 |
100 [ 98.0] |
65,793 |
65,800 |
e |
( ) 55,081 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
57,807 |
100 [ 89.4] |
64,661 |
64,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.57 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +40.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.57 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,500 円/㎡] |
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