NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
飯塚4C
-227 |
飯塚市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北18m国道、 西6m、角地
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(都) 近商
(100,200)
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b |
飯塚5K
-16 |
飯塚市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北12.3m市道、 南東3.3m、 角地
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(都) 準工 特別用途地区 (60,200)
|
c |
飯塚5K
-903 |
飯塚市
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|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東16m市道、 北西6m、 二方路
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(都) 準工 特別用途地区 (70,200)
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d |
飯塚5KD H -210 |
飯塚市
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更地
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( ) |
台形 |
南西12m国道、 北東5m、 二方路
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(都) 準住居
(80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,270 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
48,176 |
100 [ 98.0] |
49,159 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,200 |
b |
( ) 42,932 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
42,848 |
100 [ 97.0] |
44,173 |
44,200 |
c |
( ) 47,455 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
47,086 |
100 [ 112.7] |
41,780 |
41,800 |
d |
( ) 41,436 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
45,057 |
100 [ 98.0] |
45,977 |
46,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,000 円/㎡] |
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