NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
飯塚5K
-1105 |
飯塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東5.5m、 角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
b |
飯塚5K
-219 |
飯塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北5m市道、 西4.5m、 準角地
|
|
(都) 1中専
(70,200)
|
c |
飯塚5K
-918 |
飯塚市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m道路、 西3.9m、角地
|
|
(都) 1中専
(70,200)
|
d |
飯塚4C
-16 |
飯塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.5m市道、 西1.9m、角地
|
|
(都) 商業
(100,240)
|
e |
飯塚4C
-926 |
飯塚市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4.5m市道、 東4.5m、 準角地
|
|
(都) 2住居
(70,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,913 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
24,865 |
100 [ 109.2] |
22,770 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
23,000 |
b |
( ) 20,535 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
20,495 |
100 [ 89.6] |
22,874 |
23,100 |
c |
( ) 17,838 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
17,630 |
100 [ 79.6] |
22,148 |
22,400 |
d |
( ) 26,072 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.2] |
30,796 |
100 [ 126.6] |
24,325 |
24,600 |
e |
( ) 26,348 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
26,658 |
100 [ 113.1] |
23,570 |
23,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +23.0 |
画地 -12.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,400 円/㎡] |
|
|