NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡西5K
-111 |
福岡市西区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東16m県道、 中間画地
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1中専 地区計画等 高度地区 (50,100) |
b |
福岡西5K
-109 |
福岡市西区
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
西16m県道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 地区計画等 (50,80) |
c |
福岡西5K
-113 |
福岡市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.5m市道 、北東4.8m、 角地
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1住居 高度地区2種20m (70,200)
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d |
福岡西5K
-912 |
福岡市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
e |
福岡西5K
-910 |
福岡市西区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 164,354 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
178,417 |
100 [ 104.5] |
170,734 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
171,000 |
b |
( ) 177,253 |
100 [ 125.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
147,758 |
100 [ 102.9] |
143,594 |
144,000 |
c |
( ) 112,098 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
113,747 |
100 [ 80.8] |
140,776 |
141,000 |
d |
( ) 193,392 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
200,161 |
100 [ 115.0] |
174,053 |
174,000 |
e |
( ) 158,285 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
163,667 |
100 [ 105.8] |
154,695 |
155,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
その他
|
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.56 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 157,000 円/㎡] |
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