NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡西5K
-2 |
福岡市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 南4m、二方路
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「調区」
(50,50)
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b |
福岡西5K
-815 |
福岡市西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8.3m県道 、北東5.5m、 角地
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|
「調区」
(50,50)
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c |
福岡西5K
-402 |
福岡市西区
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北6.6m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (40,60)
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d |
福岡西5K
-103 |
福岡市西区
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更地
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( ) |
不整形 |
北4.5m県道、 北東3m、角地
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「調区」
(40,50)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,420 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 102.0] |
46,016 |
100 [ 107.1] |
42,965 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
43,400 |
b |
( ) 30,249 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
29,544 |
100 [ 71.3] |
41,436 |
41,900 |
c |
( ) 30,263 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
35,240 |
100 [ 85.8] |
41,072 |
41,500 |
d |
( ) 34,778 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
40,953 |
100 [ 91.8] |
44,611 |
45,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.62 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,000 円/㎡] |
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