NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡西5K
-8 |
福岡市西区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
福岡西5K
-1005 |
福岡市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (60,80)
|
c |
福岡西5K
-4 |
福岡市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m市道、 東5.2m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
d |
福岡西5K
-404 |
福岡市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m道路、 中間画地
|
|
1低専 特別用途地区 (50,80)
|
e |
福岡西4C
-422 |
福岡市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西6m、角地
|
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1低専 特別用途地区 土砂災害警戒区域 (60,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,246 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
81,644 |
100 [ 130.0] |
62,803 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,800 |
b |
( ) 93,867 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,434 |
100 [ 135.0] |
72,173 |
72,200 |
c |
( ) 84,638 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
86,774 |
100 [ 128.8] |
67,371 |
67,400 |
d |
( ) 83,407 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
86,243 |
100 [ 130.0] |
66,341 |
66,300 |
e |
( ) 65,985 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
63,952 |
100 [ 97.8] |
65,391 |
65,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.62 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,800 円/㎡] |
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