NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡西5K
-704 |
福岡市西区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西7.2m市道 、北西4.2m、 準角地
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1低専 建築協定 (60,80)
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b |
福岡西5K
-408 |
福岡市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 地区計画等 (50,80) |
c |
福岡西4C
-1028 |
福岡市西区
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東17m県道、 中間画地
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2低専 地区計画等 (50,80)
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d |
福岡西5K
-407 |
福岡市西区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 特別用途地区 (50,80)
|
e |
福岡西5K
-107 |
福岡市西区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,713 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
90,567 |
100 [ 102.0] |
88,791 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
88,800 |
b |
( ) 145,283 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
149,886 |
100 [ 101.0] |
148,402 |
148,000 |
c |
( ) 94,939 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
98,926 |
100 [ 97.7] |
101,255 |
101,000 |
d |
( ) 82,484 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
83,118 |
100 [ 73.2] |
113,549 |
114,000 |
e |
( ) 73,456 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
76,982 |
100 [ 79.6] |
96,711 |
96,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -23.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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