NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡西5K
-704 |
福岡市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西7.2m市道 、北西4.2m、 準角地
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1低専 建築協定 (60,80)
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b |
福岡西4C
-1028 |
福岡市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東17m県道、 中間画地
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2低専 地区計画等 (50,80)
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c |
糸島5K
-325 |
糸島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.2m市道、 西4.9m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
糸島5K
-909 |
糸島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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e |
福岡西5K
-107 |
福岡市西区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,713 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
92,342 |
100 [ 115.1] |
80,228 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
82,600 |
b |
( ) 94,939 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
98,926 |
100 [ 122.1] |
81,020 |
83,500 |
c |
( ) 88,613 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
90,592 |
100 [ 112.2] |
80,742 |
83,200 |
d |
( ) 84,183 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
88,645 |
100 [ 111.0] |
79,860 |
82,300 |
e |
( ) 73,456 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
76,982 |
100 [ 97.9] |
78,633 |
81,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.66 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.66 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,000 円/㎡] |
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