NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡博多5 K -601 |
福岡市博多区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西10m市道、 中間画地
|
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商業
(90,500)
|
b |
福岡博多5 K -1303 |
福岡市博多区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
c |
福岡博多5 K -1106 |
福岡市博多区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
d |
福岡中央5 K -701 |
福岡市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
e |
福岡中央5 K -301 |
福岡市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,360)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,276,621 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,276,621 |
100 [ 99.5] |
1,283,036 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,280,000 |
b |
( ) 1,029,673 |
100 [ 100.0] |
[ 113.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,172,798 |
100 [ 96.7] |
1,212,821 |
1,210,000 |
c |
( ) 718,077 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
718,077 |
100 [ 68.4] |
1,049,820 |
1,050,000 |
d |
( ) 1,016,388 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,107,863 |
100 [ 101.8] |
1,088,274 |
1,090,000 |
e |
( ) 1,209,167 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,288,972 |
100 [ 112.6] |
1,144,735 |
1,140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,180,000 円/㎡] |
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