NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡博多5 K -102 |
福岡市博多区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,480)
|
b |
福岡博多5 K -104 |
福岡市博多区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東10m市道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,500)
|
c |
福岡博多4 C -609 |
福岡市博多区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東8m市道、 南西4m、角地
|
|
商業
(100,400)
|
d |
福岡博多5 K -205 |
福岡市博多区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西20m国道、 北東6m、 二方路
|
|
商業
(100,600)
|
e |
福岡博多4 C -1010 |
福岡市博多区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,403,170 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,403,170 |
100 [ 59.7] |
5,700,452 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
5,990,000 |
b |
( ) 1,727,414 |
100 [ 100.0] |
[ 112.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,945,068 |
100 [ 42.0] |
4,631,114 |
4,860,000 |
c |
( ) 1,672,375 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,623,665 |
100 [ 29.8] |
5,448,540 |
5,720,000 |
d |
( ) 2,913,505 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
2,919,344 |
100 [ 61.1] |
4,777,977 |
5,020,000 |
e |
( ) 1,783,219 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,927,660 |
100 [ 36.8] |
5,238,207 |
5,500,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -60.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -14.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -35.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -55.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -14.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,500,000 円/㎡] |
|
|