NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301E K -403 |
香美市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西8m市道、 東3.5m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
2301A I -6022 |
香美市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
2301A I -6024 |
香美市
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|
建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 南東1.5m、 二方路
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1住居
(60,200)
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d |
2301A I -6012 |
香美市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 南西4m、角地
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2住居
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,069 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.6] |
62,373 |
100 [ 105.1] |
59,346 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
61,100 |
b |
( ) 57,803 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
58,629 |
100 [ 97.0] |
60,442 |
62,300 |
c |
( ) 32,478 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 56.0] |
60,683 |
100 [ 101.0] |
60,082 |
61,900 |
d |
( ) 57,280 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
57,917 |
100 [ 97.0] |
59,708 |
61,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -13.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -44.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,700 円/㎡] |
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