NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301A I -101 |
高知市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 東4m、準角地
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1中専
(70,180)
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b |
2301A I -117 |
高知市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東2m道路、 南1.5m、角地
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1住居
(60,160)
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c |
2301H H -1093 |
高知市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東4m、 南西2.2m、 三方路
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1住居 土砂災害警戒区域 (70,200)
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d |
2301D K -122 |
高知市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東20m市道、 北16.8m、 角地
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1住居
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 88,114 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
80,690 |
100 [ 86.5] |
93,283 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
94,200 |
b |
( ) 78,903 |
100 [ 90.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 98.8] |
98,594 |
100 [ 105.0] |
93,899 |
94,800 |
c |
( ) 90,024 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
96,083 |
100 [ 102.0] |
94,199 |
95,100 |
d |
( ) 106,238 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
104,155 |
100 [ 112.2] |
92,830 |
93,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 -11.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -0.9 |
環境 +11.5 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 +3.8 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,500 円/㎡] |
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