NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1
-982 |
大洲市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.6m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
b |
23K1
-1109 |
大洲市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西3m市道、 中間画地
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(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (60,160)
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c |
23K1
-1101 |
大洲市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.5m市道、 中間画地
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(都) 2中専 土砂災害警戒区域 (60,200)
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d |
23K1
-978 |
大洲市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.8m市道 、中間画地
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(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,296 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,042 |
100 [ 113.1] |
37,172 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
37,200 |
b |
( ) 40,794 |
100 [ 120.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
38,312 |
100 [ 102.8] |
37,268 |
37,300 |
c |
( ) 32,800 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
34,958 |
100 [ 93.9] |
37,229 |
37,200 |
d |
( ) 38,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.9] |
42,471 |
100 [ 114.5] |
37,093 |
37,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +9.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,200 円/㎡] |
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