NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K2Y
-134 |
西条市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南10m国道、 西4m、角地
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(都) 準住居
(70,200)
|
b |
23K2
-420 |
西条市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東(駅前広 場)市道、 北東8m、 角地
|
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(都) 商業
(90,400)
|
c |
23K2
-951 |
西条市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6.4m市道 、北東5.6m、 角地
|
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(都) 商業
(90,384)
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d |
23K2
-952 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西11m国道、 中間画地
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(都) 幹線道路沿線地区 (60,200)
|
e |
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( ) |
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,802 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 76.5] |
26,675 |
100 [ 92.6] |
28,807 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,800 |
b |
( ) 11,225 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 30.0] |
100 [ 105.0] |
35,243 |
100 [ 119.5] |
29,492 |
29,500 |
c |
( ) 25,196 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
25,247 |
100 [ 87.2] |
28,953 |
29,000 |
d |
( ) 25,387 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
26,215 |
100 [ 92.2] |
28,433 |
28,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.9 |
交通・接近 -3.2 |
環境 -7.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -22.4 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +52.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 -12.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,000 円/㎡] |
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