NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K2Y
-1122 |
西条市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北8m県道、 東3m、二方路
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(都) 田園居住地区 (70,200)
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b |
23K2Y
-1775 |
西条市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4.7m私道、 中間画地
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(都) 田園居住地区 (60,200)
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c |
23K2Y
-1762 |
西条市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.3m私道 、南東4m、 二方路
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(都) 幹線道路沿線地区 (60,200)
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d |
23K2Y
-1121 |
西条市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南西3.3m市道 、中間画地
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(都) 田園居住地区 (60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,004 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 82.8] |
16,965 |
100 [ 81.9] |
20,714 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
20,900 |
b |
( ) 24,784 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
23,312 |
100 [ 112.6] |
20,703 |
20,900 |
c |
( ) 30,249 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
28,692 |
100 [ 133.3] |
21,524 |
21,700 |
d |
( ) 19,661 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
20,153 |
100 [ 95.2] |
21,169 |
21,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -20.0 |
画地 -17.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.3 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.7 |
交通・接近 +4.6 |
環境 +31.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.3 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -8.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,200 円/㎡] |
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