NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K2
-606 |
今治市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4.2m市道 、中間画地
|
|
1中専
(60,168)
|
b |
23K2
-809 |
今治市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
23K2Y
-718 |
今治市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
23K2Y
-1709 |
今治市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西5m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
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|
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|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,344 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
76,956 |
100 [ 109.1] |
70,537 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
70,500 |
b |
( ) 49,372 |
100 [ 80.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
59,738 |
100 [ 87.8] |
68,039 |
68,000 |
c |
( ) 45,363 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
48,788 |
100 [ 72.6] |
67,201 |
67,200 |
d |
( ) 58,035 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
56,101 |
100 [ 84.9] |
66,079 |
66,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 -3.6 |
環境 +16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.8 |
交通・接近 -2.9 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.8 |
交通・接近 -1.7 |
環境 -24.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.7 |
交通・接近 -5.2 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,900 円/㎡] |
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