NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR5
-41035 |
坂出市
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更地
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( ) |
不整形 |
北4.2m市道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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b |
香川KR5
-41027 |
坂出市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東2m道路、 東1.5m、角地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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c |
香川KR5
-41034 |
坂出市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
|
d |
香川KR5
-41033 |
坂出市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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(都) 特定用途制限区域 (70,200)
|
e |
香川KR5
-41021 |
坂出市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
北5.6m道路、 中間画地
|
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,870 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
21,819 |
100 [ 95.0] |
22,967 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,000 |
b |
( ) 13,741 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
13,390 |
100 [ 59.1] |
22,657 |
22,700 |
c |
( ) 30,246 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
28,836 |
100 [ 129.7] |
22,233 |
22,200 |
d |
( ) 18,337 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
21,853 |
100 [ 99.0] |
22,074 |
22,100 |
e |
( ) 28,049 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,909 |
100 [ 123.1] |
22,672 |
22,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,700 円/㎡] |
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