NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR5
-3072 |
坂出市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4.5m市道、 東2.4m、角地
|
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(都) 商業
(100,270)
|
b |
香川KR5
-3065 |
坂出市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
香川KR5
-41020 |
坂出市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6.1m私道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
d |
香川KR5
-41018 |
坂出市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 西6m、角地
|
|
(都) 2中専
(70,200)
|
e |
香川KR5
-3073 |
坂出市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北15m市道、 西5m、角地
|
|
(都) 2中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,893 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.0] |
55,088 |
100 [ 106.0] |
51,970 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
53,000 |
b |
( ) 66,545 |
100 [ 110.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
57,645 |
100 [ 111.2] |
51,839 |
52,900 |
c |
( ) 42,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
40,702 |
100 [ 79.2] |
51,391 |
52,400 |
d |
( ) 44,473 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
41,748 |
100 [ 80.3] |
51,990 |
53,000 |
e |
( ) 51,499 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
49,549 |
100 [ 95.2] |
52,047 |
53,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -18.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,900 円/㎡] |
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