NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K
-1006 |
板野郡藍住町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南10m県道、 西6m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
20C
-3026 |
板野郡藍住町
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北12m県道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
21C
-1122 |
板野郡藍住町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西10.8m県 道、 北東5.3m、 角地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
23K
-19081 |
板野郡藍住町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北28.5m県道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
21K
-12036 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北25m県道、 西4.6m、東2m、 三方路
|
|
「調区」
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
50,857 |
100 [ 55.7] |
91,305 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
91,300 |
b |
( ) 60,488 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
64,027 |
100 [ 66.0] |
97,011 |
97,000 |
c |
( ) 52,266 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
49,678 |
100 [ 52.1] |
95,351 |
95,400 |
d |
( ) 64,964 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
92,806 |
100 [ 96.0] |
96,673 |
96,700 |
e |
( ) 71,100 |
100 [ 120.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
57,122 |
100 [ 58.9] |
96,981 |
97,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -42.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -32.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -44.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -38.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,100 円/㎡] |
|
|