NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21C
-1122 |
板野郡藍住町
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西10.8m県 道、 北東5.3m、 角地
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(都)
(70,200)
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b |
22C
-19081 |
板野郡藍住町
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北28.5m県道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
c |
21K
-13038 |
板野郡藍住町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西28m県道、 北西12m、 角地
|
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(都)
(70,200)
|
d |
21K
-3010 |
板野郡藍住町
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東10m県道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
23K
-1006 |
板野郡藍住町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南10m県道、 西6m、角地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,266 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
49,678 |
100 [ 100.0] |
49,678 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,700 |
b |
( ) 65,038 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
84,847 |
100 [ 159.7] |
53,129 |
53,100 |
c |
( ) 26,834 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 50.9] |
52,614 |
100 [ 113.3] |
46,438 |
46,400 |
d |
( ) 53,114 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.2] |
58,473 |
100 [ 120.0] |
48,728 |
48,700 |
e |
( ) 53,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
52,353 |
100 [ 105.0] |
49,860 |
49,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +55.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -49.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -9.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,400 円/㎡] |
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