NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21C
-18306 |
板野郡北島町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m町道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
b |
22K
-20408 |
板野郡北島町
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
西4.8m町道、 中間画地
|
|
2中専
(60,192)
|
c |
22C
-20411 |
板野郡北島町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m町道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
22K
-20406 |
板野郡北島町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m町道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
23K
-20414 |
板野郡北島町
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西12m県道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,089 |
100 [ 80.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
42,781 |
100 [ 97.8] |
43,743 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
44,600 |
b |
( ) 37,851 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.2] |
46,381 |
100 [ 106.1] |
43,714 |
44,600 |
c |
( ) 46,871 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,871 |
100 [ 111.0] |
42,226 |
43,100 |
d |
( ) 55,585 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
53,642 |
100 [ 120.7] |
44,442 |
45,300 |
e |
( ) 29,162 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 91.8] |
37,335 |
100 [ 83.1] |
44,928 |
45,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -25.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,400 円/㎡] |
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