NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K
-20121 |
徳島市
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|
底地
|
( ) |
不整形 |
北東32m県道、 東16m、角地
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近商
(90,200)
|
b |
21C
-21108 |
徳島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10m道路、 北1.5m、 二方路
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準工
(60,200)
|
c |
23K
-8013 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東16.2m市道、 北東7m、角地
|
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「調区」
(80,200)
|
d |
23K
-2019 |
徳島市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西11.7m県 道、中間画地
|
|
近商
(80,300)
|
e |
23K
-2017 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北22m県道、 中間画地
|
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商業
(80,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 102,024) 102,024 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
90,616 |
100 [ 93.6] |
96,812 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
99,700 |
b |
( ) 78,655 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
77,475 |
100 [ 79.9] |
96,965 |
99,900 |
c |
( ) 37,523 |
100 [ 70.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
58,276 |
100 [ 62.8] |
92,796 |
95,600 |
d |
( ) 83,313 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
103,933 |
100 [ 112.7] |
92,221 |
95,000 |
e |
( ) 114,881 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
134,749 |
100 [ 146.6] |
91,916 |
94,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -5.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
関係者間 取引
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +7.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +30.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,000 円/㎡] |
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