NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22C
-13025 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北22m県道、 西4.7m、 二方路
|
|
商業
(73,325)
|
b |
23K
-2019 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西11.7m県 道、中間画地
|
|
近商
(80,300)
|
c |
22C
-13032 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西18.1m市 道、中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
d |
22K
-5014 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東15m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
e |
23K
-2016 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北22m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 87,565 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 88.9] |
122,384 |
100 [ 99.0] |
123,620 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 83,313 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
92,385 |
100 [ 85.5] |
108,053 |
108,000 |
c |
( ) 173,077 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
176,609 |
100 [ 131.0] |
134,816 |
135,000 |
d |
( ) 146,868 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
149,365 |
100 [ 107.8] |
138,558 |
139,000 |
e |
( ) 127,205 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
133,498 |
100 [ 109.1] |
122,363 |
122,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +35.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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