NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K
-20106 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
22C
-5007 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
23K
-20102 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
22C
-5005 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
22C
-21108 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.7m市道、 西3.6m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,525 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 95.5] |
79,142 |
100 [ 100.0] |
79,142 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
79,900 |
b |
( ) 82,283 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
80,743 |
100 [ 100.0] |
80,743 |
81,600 |
c |
( ) 75,467 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.5] |
78,865 |
100 [ 99.0] |
79,662 |
80,500 |
d |
( ) 75,805 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
79,555 |
100 [ 100.0] |
79,555 |
80,400 |
e |
( ) 80,759 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
78,172 |
100 [ 101.9] |
76,714 |
77,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,000 円/㎡] |
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