NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K
-20105 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
23K
-20103 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
c |
23K
-14119 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,240)
|
d |
22C
-20108 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.2m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
22C
-20110 |
徳島市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m市道、 西2.7m、 二方路
|
|
1住居
(60,188)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,126 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
83,540 |
100 [ 96.0] |
87,021 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
88,800 |
b |
( ) 74,813 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.8] |
78,917 |
100 [ 89.6] |
88,077 |
89,800 |
c |
( ) 87,745 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
86,448 |
100 [ 99.8] |
86,621 |
88,400 |
d |
( ) 96,355 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
93,549 |
100 [ 105.1] |
89,010 |
90,800 |
e |
( ) 81,666 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
80,225 |
100 [ 91.1] |
88,063 |
89,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -5.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,700 円/㎡] |
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