NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K
-2003 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
23K
-4002 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南3m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
22C
-2017 |
徳島市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
|
|
商業
(80,390)
|
d |
21C
-4006 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西7.2m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
e |
21C
-4009 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 181,457 |
100 [ 120.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
153,471 |
100 [ 95.5] |
160,703 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
161,000 |
b |
( ) 93,763 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
92,124 |
100 [ 60.9] |
151,271 |
151,000 |
c |
( ) 171,497 |
100 [ 120.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.5] |
156,201 |
100 [ 102.9] |
151,799 |
152,000 |
d |
( ) 121,673 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.5] |
126,665 |
100 [ 83.1] |
152,425 |
152,000 |
e |
( ) 136,094 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
139,073 |
100 [ 98.3] |
141,478 |
141,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
c |
買進み
|
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -20.5 |
画地 -2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 151,000 円/㎡] |
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