NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K
-10013 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
23K
-10016 |
徳島市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,180)
|
c |
22C
-2014 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m市道、 中間画地
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1中専 土砂災害警戒区域 (60,200)
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d |
22C
-2018 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3.6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
e |
22K
-20108 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4.2m道路、 東3.1m、角地
|
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,168)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,809 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
46,324 |
100 [ 71.3] |
64,971 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
65,000 |
b |
( ) 52,478 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.5] |
54,896 |
100 [ 82.4] |
66,621 |
66,600 |
c |
( ) 66,633 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
66,036 |
100 [ 96.4] |
68,502 |
68,500 |
d |
( ) 42,213 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
41,261 |
100 [ 65.9] |
62,612 |
62,600 |
e |
( ) 75,607 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
73,258 |
100 [ 107.9] |
67,894 |
67,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -31.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.5 |
環境 -21.0 |
画地 -4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -10.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.5 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -31.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -1.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +6.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,200 円/㎡] |
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