NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K
-8006 |
徳島市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西5.8m市道 、東4.8m、 二方路
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1住居
(70,200)
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b |
22C
-2021 |
徳島市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西5.3m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
22C
-2004 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西2.6m道路 、中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
21C
-2017 |
徳島市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.6m市道、 東4m、角地
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1住居
(70,200)
|
e |
22K
-2005 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.7m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,370 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.1] |
84,830 |
100 [ 104.7] |
81,022 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
83,500 |
b |
( ) 84,838 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.5] |
86,130 |
100 [ 105.8] |
81,408 |
83,900 |
c |
( ) 52,918 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 80.4] |
82,191 |
100 [ 94.0] |
87,437 |
90,100 |
d |
( ) 78,596 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
72,422 |
100 [ 90.0] |
80,469 |
82,900 |
e |
( ) 75,609 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
73,978 |
100 [ 91.9] |
80,498 |
82,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +8.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -19.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,400 円/㎡] |
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