NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岩国市04
-7001 |
岩国市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 南3m、二方路
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|
(都) 2中専
(70,200)
|
b |
岩国市04
-6017 |
岩国市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5.8m県道 、中間画地
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都計外 土砂災警特別区域 土砂災害警戒区域
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c |
岩国市02
-22027 |
岩国市
|
|
底地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西9m国道、 中間画地
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都計外
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d |
岩国市05
-22001 |
岩国市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専 土砂災害警戒区域 (60,160)
|
e |
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,882 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
26,810 |
100 [ 188.8] |
14,200 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
14,800 |
b |
( 7,256) 10,365 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
10,911 |
100 [ 91.2] |
11,964 |
12,400 |
c |
( 9,036) 11,295 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,295 |
100 [ 93.4] |
12,093 |
12,600 |
d |
( ) 12,568 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 104.0] |
20,141 |
100 [ 156.0] |
12,911 |
13,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +87.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +60.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,300 円/㎡] |
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