NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
防府市05
-21002 |
防府市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m道路、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
b |
防府市05
-10014 |
防府市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西3m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,240)
|
c |
防府市04
-22018 |
防府市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
d |
防府市04
-22009 |
防府市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
防府市04
-10066 |
防府市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,730 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
31,730 |
100 [ 86.0] |
36,895 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
37,600 |
b |
( ) 31,786 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
32,300 |
100 [ 88.0] |
36,705 |
37,400 |
c |
( ) 23,617 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 97.0] |
35,165 |
100 [ 95.9] |
36,668 |
37,400 |
d |
( ) 41,540 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
40,975 |
100 [ 111.6] |
36,716 |
37,500 |
e |
( ) 40,208 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
39,271 |
100 [ 106.4] |
36,909 |
37,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,500 円/㎡] |
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