NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
安芸府中2 3K80 -338020 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西11.8m町道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
安芸府中2 3K80 -338009 |
安芸郡府中町
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4.1m町道 、中間画地
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1中専 土砂災害警戒区域 宅造規制 (60,164) |
c |
安芸府中2 3K80 -338047 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.7m町道 、南東4.6m、 角地
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1中専 宅造規制 (60,188)
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d |
安芸府中2 2T80 -428029 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南2.4m町道、 北西1m、 二方路
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1中専 宅造規制 (60,160)
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e |
安芸府中2 3K80 -338017 |
安芸郡府中町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.9m町道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,486 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
109,334 |
100 [ 105.0] |
104,128 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 60,501 |
100 [ 70.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.3] |
109,500 |
100 [ 111.2] |
98,471 |
99,500 |
c |
( ) 96,543 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 106.1] |
108,549 |
100 [ 108.1] |
100,415 |
101,000 |
d |
( ) 100,380 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 97.0] |
112,199 |
100 [ 110.5] |
101,538 |
103,000 |
e |
( ) 106,567 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
105,616 |
100 [ 109.9] |
96,102 |
97,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
業者仕入
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +7.0 |
画地 -3.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +24.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +8.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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